Qu'est-ce que le Home Staging ?
Le Home Staging ou «mise en scène immobilière» est un concept qui vise à mettre en valeur un bien immobilier en misant sur l’apparence et l’organisation afin d’en accélérer la vente et d’en obtenir le meilleur prix.
Le Home Staging, même s’il est récent en France, existe depuis plus de 30 ans aux Etats Unis, où il est devenu pratique courante. Lancé par Barbara Schwarz en 1972, le concept a rapidement gagné le Canada pour s’étendre de nos jours en Angleterre et en Suède.
Pourquoi avoir recours au Home Staging ?
Réaliser une prestation en Home Staging permet de valoriser l’espace, de créer l’ordre dans une ambiance neutre et moderne, permettant ainsi à l’acquéreur potentiel de se projeter plus aisément dans son futur logement.
Les principes du Home Staging
Cette méthode consiste avant tout à présenter un ensemble harmonieux dans un style qui séduira le plus grand nombre d’acheteurs. Le rôle du home stager consiste à dépersonnaliser, désencombrer, ranger, réparer, nettoyer et réaménager les pièces en privilégiant l’espace, l’ordre et une décoration neutre.
En bref
Lorsque l'on sait qu'il suffit de 90 secondes à un acquéreur pour se décider à acheter un bien et que 90% des ventes se font sur un coup de coeur, mieux vaut alors mettre toutes les chances de son côté.
Ainsi, soigner la présentation du bien que l'on met en vente permet de faire la différence et de se positionner favorablement sur le marché de l'immobilier.
Premières statistiques françaises
Avéo ©
Les impacts du home staging par l'exemple : Application des statistiques constatées sur une maison de 203.000 euros (prix moyen national de vente d'une maison individuelle en France, au 1er juillet 2009).